Lote Para Investimento – Vila Franca de Xira

A Localização:

Vila Franca de Xira tem sido o berço de grandes projectos imobiliários como por exemplo O Vila Viva (cerca de 160 apartamentos vendidos em menos de 1 ano em cada fase), Qta dos remédios (um loteamento de moradias incríveis), Alta Vista, Vilas do Choupal, Terraços do Marquês, entre tantos outros com um sucesso incrível mas esperado. Pois trata-se de um concelho com a vantagem de ter a linha de comboio ao seu dispor, autoestrada A1 de acesso ao norte e ao Sul e o acesso a Lisboa bastante facilitado com tantas opções de transportes públicos.

O imóvel

Este Lote será garantidamente um dos principais projectos de Moradias que o concelho já teve pois trata-se de um terreno localizado num topo que permite uma vista incrível mas principalmente pela qualidade de lotes que irá ter disponível.

O terreno com 9.000m2, inclui uma moradia com 176m2, distribuídos em 2 pisos. Tem ainda a possibilidade de construir 20 fogos por cada hectare onde será possível construir 18 Moradias com lotes que poderão rondar os 450m2.

Existem poucos ou nenhuns loteamentos onde os lotes atingem estas dimensões e tornam-se quase nulos se quisermos juntar vistas como as que serão possíveis neste loteamento.

Se o tempo é um entrave para o investimento, agora ficará mais fácil pois o Governo com a intenção de acelerar os processos camarários obriga a que os prazos sejam cumpridos por parte do Urbanismo para fazer face à necessidade de aumentar o números de fogos disponíveis para tanta procura.

A consulta desta informação não dispensa a confirmação junto das entidades competentes, gabinete de arquitectura, engenharia e serviços camarários.

Os cálculos foram preparados com base na possibilidade dos seguintes índices:

A propriedade localiza-se em solo urbano classificada na carta de ordenamento do solo como Espaço a Urbanizar tipo III que correspondem aos seguintes parâmetros urbanísticos:

– Densidade Habitacional Bruta – 20 Fogos por Hectare;

• Índice de Construção Máximo – 0,35;
• Número máximo de pisos – 2

Localização